[GeriDon]

[DersOgretimPlani]

[DersinKodu] [DersinAdi] [DersinTuru] [Yil] [YariYil] [Ects]
244414103 TAPU MEVZUATI-I Ders 1 1 3,00

[DersinSeviyesi]

[Onlisans]

[DersDili]

Türkçe

[DersinAmaci]

Tapu Mevzuatu-I dersi öğrencilerin tapu işlemleri ve kadastro mevzuatına dair temel ve ileri düzeyde bilgi edinmelerini sağlamak, insan-toprak arasındaki temel ilişkiyi ele alarak toprağın yönetilmesinde kadastronun önemini anlamak, tapu sicilinin düzenlenmesi, taşınmaz haklarının korunması, hukuki süreçlerin yönetilmesi gibi konularda yetkinlik kazandırmaktır.

[DersiVerenGorevli]

Öğr. Gör. Mitat Can YILDIZ

[OgrenmeCiktilari]

1 Tapu Kavramı ve Çeşitleri: Öğrenciler, tapu kavramını, çeşitlerini ve tapu belgelerinde yer alan ada, parsel, pafta gibi temel terimlerin anlamlarını öğrenir ve örneklerle açıklayabilir.
2 Mevzuatın Temelleri: Öğrenciler, mevzuatın ne olduğunu, anayasa, yasalar, tüzükler, yönetmelikler ve kamu politikaları gibi unsurların mevzuat içerisindeki önemini kavrar ve normlar hiyerarşisini detaylı bir şekilde açıklayabilir.
3 Tapu Mevzuatının Amacı ve Uygulamaları: Öğrenciler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) rolü, misyonu, vizyonu ve geliştirdiği çevrimiçi platformlar (Web-Tapu, Parsel Sorgu Uygulaması) hakkında bilgi edinir ve bu sistemleri uygulamalı olarak kullanabilir.
4 Mülkiyet Kavramı ve Toprak Yönetimi: Öğrenciler, mülkiyet hakkının mevzuattaki yerini, bireylere sağladığı yetkileri, mülkiyetin bileşenlerini ve toprak yönetiminin önemi gibi temel konuları öğrenir ve analiz edebilir.
5 Osmanlı Dönemi ve Arazi Düzeni: Öğrenciler, Osmanlı dönemi toprak rejimini, miri ve mülk arazi sınıflarını, dirlik sistemi gibi uygulamaları, 1858 Arazi Kanunnamesi öncesi ve sonrası toprak düzenlemelerini tarihi bir perspektifte değerlendirebilir.
6 Kadastro Çalışmaları ve Hukuki Düzenlemeler: Öğrenciler, ülkemizdeki kadastro çalışmaları ve ilgili hukuki düzenlemeler (658 sayılı Kadastro Yasası, 3402 sayılı Kadastro Kanunu gibi) hakkında bilgi sahibi olur ve Tapu Tahrir Defterleri gibi arşiv materyallerinin önemini kavrar.
7 Tapu Müdürlüklerinin İşleyişi: Öğrenciler, Tapu Müdürlüklerinde gerçekleştirilen işlemleri (akitli ve akitsiz işlemler, kat mülkiyeti ve kat irtifakı) ve bu işlemlerin iş akış şemalarını öğrenir ve uygulayabilir.
8 Mevzuat Bilgi Sisteminin Kullanımı: Öğrenciler, Mevzuat Bilgi Sistemi’ne erişim sağlayabilir, bu platformu etkin bir şekilde kullanarak Tapu Kanunu gibi mevzuat içeriklerini bulabilir ve inceleyebilir.

[OgrenimTuru]

Birinci Öğretim

[DersOnKosulu]

[OnerilenDigerHususlar]

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün web tabanlı uygulamalarını verimli bir şekilde kullanmak

[DersinIcerigi]

Dersler, üniversite birinci sınıf öğrencileri için güz döneminde, 14 hafta boyunca, haftada üç ders saati olacak şekilde düzenlenecektir. Tapu Mevzuatı-I dersinde, öğrencilere tapu sicilinin temel prensipleri ve Türkiye’deki tapu sicili sistemi öğretilir. Ders kapsamında, tapu sicilinin tarihçesi, tapu kanunun tanıtımı ve geçmişten günümüze değişimi, aleniyet ve güvenilirlik ilkeleri, tapu sicilinde yer alan tescil, terkin ve şerh işlemleri, Tapu ve Kadastro teşkilatının tanıtımı gibi konular ele alınır. Ayrıca, tapu işlemlerinde kullanılan belgeler, taşınmaz türleri ve tapu işlemlerinde izlenmesi gereken prosedürler hakkında bilgi verilir. Bu ders, öğrencilere tapu sicilinin hukuki altyapısını kavramalarını sağlayarak mesleki bir temel oluşturmayı amaçlar.

[HaftalikDersIcerigi]

[Hafta] [Teorik] [Uygulama] [Laboratuvar]
1 Derse Giriş Dersin amaç ve kapsamının açıklanması
2 Tapu nedir? Tapu çeşitlerinin örneklerle gösterilmesi. Tapu belgesinde bulunan ada, parsel, pafta vb. terimler hakkında bilgilendirilme yapılması. Mevzuat nedir? Mevzuatın içermiş olduğu anayasa, yasalar, yönetmelikler, kararlar ve mahkeme uygulamaları, tüzükler ve kamu politikaları unsurların mevzuat için öneminin açıklanması.
3 Tapu Mevzuatına Giriş Mevzuatı daha anlaşılabilir kılmak için Normlar Hiyerarşisinin detaylı bir şekilde incelenmesi. Mevzuat Bilgi Sistemi’ne erişimin nasıl sağlanacağı ve bu platformun nasıl kullanılması gerektiğinin uygulamalı bir şekilde gösterilmesi. Öğrencilerin bu sistem üzerinden Tapu Kanunu’nu bulması ve incelenmesi istenmektedir. Tapu Mevzuatının amacı nedir?
4 Ülkemizdeki taşınmazlara ilişkin mülkiyet bilgilerini devlet güvencesi altında muhafaza eden kurum olan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün tanıtılması. TKGM’nin misyonu ve vizyonu hakkında bilgi verilmesi. TKGM’nin geliştirmiş olduğu çevrimiçi platformların (Web-Tapu ve Parsel Sorgu Uygulaması) tanıtılması. Öğrencilerden Parsel Sorgu Uygulamasında kendi taşınmazlarına ait sorgulamaların yapılması ve bu dokümanı ödev olarak hazırlanması beklenir.
5 Toprağın ve toprak yönetiminin önemi. İnsan-toprak ilişkilerinin çok boyutlu olarak ele alınması. Mülkiyet kavramına genel bakış. Mülkiyet hakkının mevzuattaki yeri. Mülkiyet hakkının sahibine vermis olduğu yetkiler nelerdir? Özel mülkiyet anlayışı. Mülkiyetin bileşenleri
6 Osmanlı dönemi toprak rejimi.hakkında bilgi verilmesi. Miri ve mülk arazileri nelerdir? Toprak sınıflandırmalarının yapılması ve bu sınıfların detaylı olarak anlatılması. Dirlik sisteminin yararları ve amaçlarından kısaca bahsedilmesi toprağın yönetiminin ne kadar önemli olduğunun anlaşılması açısından kolaylık sağlayabilir.
7 1858 Arazi Kanunnamesinden önceki arazi düzeni. Bu kapsamda ilk tapu teşkilatının oluşumu ve kronolojik olarak geçmişten günümüze evrensel değişimi. Defter-I Amire Kalemi’nin kuruluşu ve tarihsel gelişimi hakkında bilgi verilmesi. Toprak mülkiyeti için önemli kaynak olan tapu tahrir defterlerinin incelenmesi.
8 16 Haziran 1845 Tarihli Resmi Tebliğ 23 Nisan 1847 Tarihli İrade-İ Seniyye 30 Nisan 1847 Tarihli Resmi Tebliğ 21 Mayis 1847 Tarihli Tapu Nizamnamesi 16 Şubat 1849 Tarihli Kanun Maddesi 10 Ocak 1858 Tarihli Tapu Nizamnamesi
9 1858 Arazi Kanunnamesi ve sonrası hukuki düzenlemeler. 20 Şubat 1860 Tarihli Tapu Senedati Hakkinda Talimatname 21 Haziran 1867 tarihinde "Vilayet Tapu Mesalilhi Hakkında Talimat 1877 yılında çıkartılan ilk tahrir nizamnamesi Ülkemizdeki ilk Kadastro çalışmaları 1925 tarihli ve 658 sayılı Kadastro Yasası 3402 sayılı Kadastro Kanununun tanıtımı TKGM Arşiv Dairesi Başkanlığı
10 TKGM’nin iglili yönetmeliğe göre belirlenen görev ve sorumluluklarının maddeler halinde ayrıntılı olarak işlenmesi. Tapu Müdürlüklerinde yapılan işlemler Tapu işlemlerinin iş-akış şeması
11 Akitli işlemler
12 Akitsiz İşlemler
13 Bilgi verici işlemler
14 Kat mülkiyeti Kat irtifakı

[DersKitabi]

1 Eren, F. (2020). Tapu sicil hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları. 2. Kılıçoğlu, A. (2018). Kadastro ve tapu hukuku. İstanbul: Seçkin Yayıncılık. 3. Arslanlı, H. (2017). Taşınmaz hukuku. İstanbul: Beta Yayınları. 4. Uzun, İ. (2019). Taşınmaz mevzuatı ve uygulamaları. İstanbul: Adalet Yayınevi. 5. Akıntürk, T. (2021). Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu şerhi. Ankara: Türkiye İş Bankası Kültür Yayınları.003. 6. Türk Medeni Kanunu (4721 Sayılı Kanun) 7. Tapu Kanunu (2644 Sayılı Kanun) 8. Kadastro Kanunu (3402 Sayılı Kanun) 9. Tapu Sicil Tüzüğü 10. Kat Mülkiyeti Kanunu ve İlgili Yönetmelikler 11. TAKBİS Uygulama Yönetmelikleri 12. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Web Sitesi (https://www.tkgm.gov.tr/) 13. Adalet Bakanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (https://www.mevzuat.gov.tr/)

[PlanlananYontemler]

[Degerlendirme]

Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri [Adet] [Deger]
Ara Sınav 1 100
[Toplam] 100
Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri [Adet] [Deger]
Final Sınavı 1 100
[Toplam] 100
Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri 40
Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri 60

[StajDurumu]

Yok

[IsYukuHesaplamasi]

[Etkinlikler] [Sayisi] [Suresi] [ToplamIsYuku]
Ara Sınav 1 1 1
Final Sınavı 1 1 1
Derse Katılım 14 3 42
Bireysel Çalışma 1 10 10
Ödev Problemleri için Bireysel Çalışma 1 10 10
Ara Sınav İçin Bireysel Çalışma 1 10 10
Final Sınavı içiin Bireysel Çalışma 1 10 10
Ev Ödevi 1 10 10
[ToplamIsYuku] 94

[PCOCIliskisi]

[PC] 1
[OC] 1
[OC] 2
[OC] 3
[OC] 4
[OC] 5
[OC] 6
[OC] 7
[OC] 8
[PCOCAciklama]